首先，经济因素对房市走势有着重要影响。经济的发展和人民生活水平的提高是房市需求的主要驱动力。如果经济持续增长，人民收入增加，购房需求也会相应增加，房市有望回暖。然而，如果经济增速放缓，失业率上升，购房需求可能会受到压制，导致房市继续低迷。因此，我们需要密切关注经济的发展情况，来判断未来房市的走势。
其次，政策因素对房市的影响也不可忽视。政府的调控政策对房市有着直接的影响。过去几年，政府出台了多项政策来限制房地产市场的过热发展，包括限购、限贷等措施。这些政策的出台对房市造成了较大的冲击，导致房价下跌。未来几年，政府是否会继续出台类似的调控政策，将对房市走势产生重要影响。如果政府继续强化调控力度，房价可能会继续下跌；如果政策放松，房市有望回暖。
此外，市场需求也是影响房市走势的重要因素。房地产市场的供求关系直接影响房价的走势。如果市场供应过剩，房价可能会下跌；如果市场供应紧张，房价可能会上涨。未来几年，我们需要关注房地产市场的供求关系，以及购房者的需求情况，来判断房市的走势。
综上所述，未来几年房市的走势是一个复杂的问题，受到经济、政策和市场需求等多个因素的影响。我们不能仅仅根据过去两年的低迷情况来判断未来几年房市的走势。我们需要密切关注经济的发展情况，政策的调整以及市场需求的变化，以便做出准确的判断和决策。无论是房市低迷还是回暖，投资者都需要谨慎对待，理性决策，避免盲目跟风。
